2017年年初，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，其在推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中指出：力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%，政策的提出在國家層面上明確了裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。

　　同時(shí)，各級地方政府也積極引導(dǎo)，根據(jù)各地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀因地制宜的探索裝配式建筑的發(fā)展政策，并以示范城市和項(xiàng)目為引導(dǎo)，各地區(qū)的裝配式建筑呈現(xiàn)規(guī)模化的發(fā)展趨勢。

　　裝配式建筑無論在用工、用時(shí)及四節(jié)一環(huán)保上都比傳統(tǒng)的建筑具有更好的優(yōu)勢，其對社會綠色發(fā)展的意義重大，對社會可持續(xù)的發(fā)展也具有強(qiáng)烈的推動作用，但裝配式建筑有諸多的好處，其發(fā)展受到了很大的“阻礙”，是什么制約其快速發(fā)展？

　　必須承認(rèn)的是，我國目前的建筑行業(yè)依然處于較低的發(fā)展水平---高能耗、機(jī)械化水平低等，建筑行業(yè)亟待面臨著轉(zhuǎn)型升級，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平，促進(jìn)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排。

　　是什么制約其快速發(fā)展裝配式建筑的發(fā)展

　　1、國情上

　　我國地域廣闊，抗震等級要求不一樣，針對我國的裝配式建筑的研究和實(shí)踐不足，裝配式建筑減震隔震等先進(jìn)技術(shù)并沒有大規(guī)模應(yīng)用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

　　我國裝配式建筑的發(fā)展尚處于初級階段，與裝配式建筑想配套的材料性能（灌漿料、密封膠等）、保溫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)和防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（三明治外墻連接件等）都沒有較長時(shí)間的檢驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)。

　　2、技術(shù)角度

　　我國目前的裝配式建筑包括裝配式整體式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)體系，采用等同現(xiàn)澆的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)方法均為通過可靠的豎向鋼筋連接技術(shù)、預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相結(jié)合的方式連接成一個(gè)整體，然后經(jīng)過建筑構(gòu)造（防水防潮）設(shè)計(jì)保證建筑達(dá)到等同現(xiàn)澆體系的實(shí)用性、耐久性和安全性

　　從設(shè)計(jì)施工而言，豎向連接鋼筋技術(shù)單一，節(jié)點(diǎn)、拼縫多且連接較為復(fù)雜。外墻防水節(jié)點(diǎn)、保溫節(jié)點(diǎn)在實(shí)際操作中容易產(chǎn)生各種問題，外墻滲水現(xiàn)象容易發(fā)生。

　　3、勞動力

　　中國勞動力成本仍處于相對較低水平，產(chǎn)業(yè)工人缺失嚴(yán)重，對于精細(xì)化程度相對較高的裝配式建筑，中國的勞動力水平明顯不滿足現(xiàn)代化的裝配式建筑施工要求。

　　4、設(shè)計(jì)角度

　　中國的設(shè)計(jì)人員對于裝配式建筑的設(shè)計(jì)尚存在起步階段，且目前的設(shè)計(jì)人員對于裝配式建筑的生產(chǎn)、加工及施工不是很理解，缺乏安全性、系統(tǒng)性的設(shè)計(jì)思維，大部分項(xiàng)目依然需要預(yù)制構(gòu)件的二次拆分，不符合裝配式建筑整體設(shè)計(jì)要求。國內(nèi)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)程度相對較低且復(fù)雜多樣，不滿足裝配式建筑的“多組合少規(guī)格”的設(shè)計(jì)要求。

　　另外，目前的針對裝配式建筑圖審制度和圖審人員的專業(yè)水準(zhǔn)尚未形成系統(tǒng)，在某些方面也制約了裝配式建筑技術(shù)的發(fā)展。

　　5、成本角度

　　毫無疑問的是，目前中國裝配式的發(fā)展始終無法逾越“成本”的因素，裝配式成本在現(xiàn)階段比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的成本要高每平米200-900元。

　　以剪力墻高層或小高層住宅為例，當(dāng)僅水平預(yù)制構(gòu)件如樓梯、樓板、空調(diào)板時(shí)（預(yù)制率<15%)，此時(shí)成本增量約150-220元左右，當(dāng)增加豎向構(gòu)件時(shí)（預(yù)制內(nèi)墻板、外墻板）時(shí)（預(yù)制率大約30%-40%左右），其成本增量在水平預(yù)制構(gòu)件基礎(chǔ)上再增加每平方350-500元。

　　低層住宅或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓的則更高。重復(fù)性的稅率和建廠、產(chǎn)業(yè)化設(shè)備及工藝的投入成本、預(yù)制構(gòu)件帶來的成本增量以及設(shè)計(jì)費(fèi)、專家咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和運(yùn)輸?shù)跹b費(fèi)用的增加，這就是裝配式建筑成本居高難下、發(fā)展艱難的主要成因。

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